Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivershôf 10

9131KD Ie

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.415
+4,2%
[ € 215.085 – € 273.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.260[ € 238.175 – € 263.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivershôf 10 in Ie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 244.415 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds juli +0,4%
+€ 9.81912 maanden +4,2%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,7%
Fivershôf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.415 voor Fivershôf 10 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivershôf 10 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.415.

Verwachte verkoopprijs Fivershôf 10
€ 250.260[ € 238.175 – € 263.247 ]
Verkoper houdt over€ 246.257−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.415+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.257

Wat is de vraagprijs?

Fivershôf 10 in Ie staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Vraagprijs Fivershôf 10
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 289.600[ € 239.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivershôf 10 adviseren wij in een bod van € 250.260, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.415+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.260+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.773+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivershôf 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivershôf 10 in Ie bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivershôf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.415
Verwachte verkoopprijs€ 250.260
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fivershôf 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivershôf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivershôf 10 in Ie.

Wat is Fivershôf 10 in Ie waard?
Fivershôf 10 in Ie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.415 (bandbreedte € 215.085 – € 273.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de vraagprijs van Fivershôf 10 in Ie?
Fivershôf 10 in Ie staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivershôf 10 in Ie?
Voor Fivershôf 10 adviseren wij een bod van € 250.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivershôf 10 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Fivershôf 10 in Ie bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivershôf 10 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivershôf 10 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivershôf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Fivershôf 10 ligt rond € 244.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivershôf 10?
Huishoudens in de buurt van Fivershôf 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.