Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibsterwei 28

9131EH Ie

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.429
+4,9%
[ € 243.258 – € 309.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.469[ € 256.946 – € 283.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.521[ € 268.252 – € 296.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibsterwei 28 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.429 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.83112 maanden +4,9%
+€ 2.61912 mnd vs. NL +1,0%
Tibsterwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.429 voor Tibsterwei 28 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibsterwei 28 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.429.

Verwachte verkoopprijs Tibsterwei 28
€ 282.521[ € 268.252 – € 296.488 ]
Verkoper houdt over€ 278.163−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.321+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibsterwei 28 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Tibsterwei 28
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 270.469[ € 256.946 – € 283.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibsterwei 28 adviseren wij in een bod van € 282.521, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.469 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.521+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.647+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibsterwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 270.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibsterwei 28 in Ie bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 276.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibsterwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.429
Verwachte verkoopprijs€ 282.521
Verwachte vraagprijs€ 270.469
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ee
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ee besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 4,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.429 is Tibsterwei 28 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tibsterwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibsterwei 28 in Ie.

Wat is Tibsterwei 28 in Ie waard?
Tibsterwei 28 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.429 (bandbreedte € 243.258 – € 309.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibsterwei 28 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Tibsterwei 28 in Ie is in oktober 2026 € 270.469 (bandbreedte € 256.946 – € 283.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibsterwei 28 in Ie?
Voor Tibsterwei 28 adviseren wij een bod van € 282.521 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibsterwei 28 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Tibsterwei 28 in Ie bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibsterwei 28 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibsterwei 28 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibsterwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ee is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tibsterwei 28 ligt rond € 276.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibsterwei 28?
Huishoudens in de buurt van Tibsterwei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ee heeft 19% van de woningen zonnepanelen.