Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivershôf 32

9131KD Ie

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.744
+4,9%
[ € 188.975 – € 240.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.688[ € 199.204 – € 220.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.922[ € 208.766 – € 230.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivershôf 32 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.744 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.96812 maanden +4,9%
+€ 2.03512 mnd vs. NL +1,0%
Fivershôf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.744 voor Fivershôf 32 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivershôf 32 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.922. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.744.

Verwachte verkoopprijs Fivershôf 32
€ 219.922[ € 208.766 – € 230.740 ]
Verkoper houdt over€ 216.253−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.470+€ 6.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivershôf 32 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Fivershôf 32
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 209.688[ € 199.204 – € 220.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivershôf 32 adviseren wij in een bod van € 219.922, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.688 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.922+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.918+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivershôf 32 zal in bij een vraagprijs van € 209.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivershôf 32 in Ie bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivershôf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.744
Verwachte verkoopprijs€ 219.922
Verwachte vraagprijs€ 209.688
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van De Kampen 20, 9132LV Ingwierrum
De Kampen 20
1977 · 89 m²
€ 175.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.744 is Fivershôf 32 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivershôf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivershôf 32 in Ie.

Wat is Fivershôf 32 in Ie waard?
Fivershôf 32 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.744 (bandbreedte € 188.975 – € 240.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivershôf 32 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Fivershôf 32 in Ie is in oktober 2026 € 209.688 (bandbreedte € 199.204 – € 220.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivershôf 32 in Ie?
Voor Fivershôf 32 adviseren wij een bod van € 219.922 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivershôf 32 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Fivershôf 32 in Ie bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivershôf 32 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivershôf 32 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 9.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivershôf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Fivershôf 32 ligt rond € 214.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivershôf 32?
Huishoudens in de buurt van Fivershôf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.