Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgong 2

9131KV Ie

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.076
+3,9%
[ € 264.947 – € 337.205 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.276[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgong 2 in Ie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.076 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds mei +0,4%
+€ 11.42612 maanden +3,9%
€ -85712 mnd vs. NL -0,3%
Omgong 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.076 voor Omgong 2 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgong 2 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.076.

Verwachte verkoopprijs Omgong 2
€ 308.276[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 303.635−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.592+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.635

Wat is de vraagprijs?

Omgong 2 in Ie staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Vraagprijs Omgong 2
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 432.333[ € 185.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgong 2 adviseren wij in een bod van € 308.276, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.276+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.690+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgong 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgong 2 in Ie bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 301.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgong 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.076
Verwachte verkoopprijs€ 308.276
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (34%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 201.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.076 zit Omgong 2 in het middensegment van Ee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Omgong 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgong 2 in Ie.

Wat is Omgong 2 in Ie waard?
Omgong 2 in Ie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.076 (bandbreedte € 264.947 – € 337.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de vraagprijs van Omgong 2 in Ie?
Omgong 2 in Ie staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgong 2 in Ie?
Voor Omgong 2 adviseren wij een bod van € 308.276 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgong 2 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Omgong 2 in Ie bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgong 2 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgong 2 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 11.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgong 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Omgong 2 ligt rond € 301.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgong 2?
Huishoudens in de buurt van Omgong 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.