Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie

Woningwaarde Grienewei 4

9131EA Ie

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.838
+3,9%
[ € 482.977 – € 614.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.123[ € 511.217 – € 565.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.767[ € 531.666 – € 587.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienewei 4 in Ie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.838 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds mei +0,4%
+€ 20.82912 maanden +3,9%
€ -1.56212 mnd vs. NL -0,3%
Grienewei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.838 voor Grienewei 4 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienewei 4 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.838.

Verwachte verkoopprijs Grienewei 4
€ 559.767[ € 531.666 – € 587.630 ]
Verkoper houdt over€ 552.360−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.112+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienewei 4 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Grienewei 4
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 538.123[ € 511.217 – € 565.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 481.800[ € 270.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienewei 4 adviseren wij in een bod van € 559.767, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.123 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.755+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienewei 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienewei 4 in Ie bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 548.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienewei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.838
Verwachte verkoopprijs€ 559.767
Verwachte vraagprijs€ 538.123
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ee
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ee besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 4,0 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 378.983
Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 21
1883 · 311 m²
€ 465.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grienewei 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.838 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ee. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grienewei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienewei 4 in Ie.

Wat is Grienewei 4 in Ie waard?
Grienewei 4 in Ie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.838 (bandbreedte € 482.977 – € 614.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienewei 4 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Grienewei 4 in Ie is in juni 2026 € 538.123 (bandbreedte € 511.217 – € 565.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienewei 4 in Ie?
Voor Grienewei 4 adviseren wij een bod van € 559.767 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienewei 4 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Grienewei 4 in Ie bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienewei 4 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienewei 4 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 20.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienewei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ee is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grienewei 4 ligt rond € 548.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienewei 4?
Huishoudens in de buurt van Grienewei 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ee heeft 19% van de woningen zonnepanelen.