Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum

Woningwaarde Sylsterwei 22

9132EL Ingwierrum

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.983
+3,9%
[ € 333.505 – € 424.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.870[ € 352.327 – € 389.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.273[ € 367.829 – € 406.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Sylsterwei 22 in Ingwierrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.983 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds mei +0,4%
+€ 14.38212 maanden +3,9%
€ -1.07912 mnd vs. NL -0,3%
Sylsterwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.983 voor Sylsterwei 22 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sylsterwei 22 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.273. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.983.

Verwachte verkoopprijs Sylsterwei 22
€ 387.273[ € 367.829 – € 406.548 ]
Verkoper houdt over€ 381.763−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.168+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sylsterwei 22 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Sylsterwei 22
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 370.870[ € 352.327 – € 389.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.854 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 481.800[ € 270.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sylsterwei 22 adviseren wij in een bod van € 387.273, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.870 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.983+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.273+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.637+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sylsterwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sylsterwei 22 in Ingwierrum bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 378.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sylsterwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.983
Verwachte verkoopprijs€ 387.273
Verwachte vraagprijs€ 370.870
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkumer Nieuwe Zijlen→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkumer Nieuwe Zijlen besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
C (33%)
D (33%)
G (33%)

Wonen in Dokkumer Nieuwe Zijlen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dokkumer Nieuwe Zijlen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 548.838
Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 21
1883 · 311 m²
€ 465.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.983 ligt Sylsterwei 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dokkumer Nieuwe Zijlen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sylsterwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sylsterwei 22 in Ingwierrum.

Wat is Sylsterwei 22 in Ingwierrum waard?
Sylsterwei 22 in Ingwierrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.983 (bandbreedte € 333.505 – € 424.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkumer Nieuwe Zijlen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sylsterwei 22 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Sylsterwei 22 in Ingwierrum is in juni 2026 € 370.870 (bandbreedte € 352.327 – € 389.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sylsterwei 22 in Ingwierrum?
Voor Sylsterwei 22 adviseren wij een bod van € 387.273 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sylsterwei 22 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Sylsterwei 22 in Ingwierrum bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sylsterwei 22 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sylsterwei 22 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sylsterwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkumer Nieuwe Zijlen is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sylsterwei 22 ligt rond € 378.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sylsterwei 22?
Huishoudens in de buurt van Sylsterwei 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).