Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie

Woningwaarde Stienfeksterwei 21

9131KK Ie

311 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 1.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.339
+3,9%
[ € 409.498 – € 521.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.522[ € 433.696 – € 479.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.326[ € 450.610 – € 498.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Stienfeksterwei 21 in Ie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.339 (€ 1.496 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,4%
+€ 17.65912 maanden +3,9%
€ -1.32512 mnd vs. NL -0,3%
Stienfeksterwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.339 voor Stienfeksterwei 21 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stienfeksterwei 21 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.339.

Verwachte verkoopprijs Stienfeksterwei 21
€ 474.326[ € 450.610 – € 498.043 ]
Verkoper houdt over€ 467.858−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.963+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stienfeksterwei 21 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.468 per m².

Verwachte vraagprijs Stienfeksterwei 21
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 456.522[ € 433.696 – € 479.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.468[ € 1.395 – € 1.541 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 481.800[ € 270.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stienfeksterwei 21 adviseren wij in een bod van € 474.326, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.522 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.326+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.042+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stienfeksterwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 456.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stienfeksterwei 21 in Ie bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 465.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stienfeksterwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.339
Verwachte verkoopprijs€ 474.326
Verwachte vraagprijs€ 456.522
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (34%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 378.983
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 548.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stienfeksterwei 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.339 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stienfeksterwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stienfeksterwei 21 in Ie.

Wat is Stienfeksterwei 21 in Ie waard?
Stienfeksterwei 21 in Ie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.339 (bandbreedte € 409.498 – € 521.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 21 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Stienfeksterwei 21 in Ie is in juni 2026 € 456.522 (bandbreedte € 433.696 – € 479.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Stienfeksterwei 21 in Ie?
Voor Stienfeksterwei 21 adviseren wij een bod van € 474.326 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stienfeksterwei 21 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Stienfeksterwei 21 in Ie bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stienfeksterwei 21 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stienfeksterwei 21 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stienfeksterwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stienfeksterwei 21 ligt rond € 465.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stienfeksterwei 21?
Huishoudens in de buurt van Stienfeksterwei 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.