Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgong 3

9131KV Ie

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.488
+4,9%
[ € 193.149 – € 245.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.216[ € 203.505 – € 224.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.890[ € 213.477 – € 235.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgong 3 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.488 (€ 1.995 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.18812 maanden +4,9%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +1,0%
Omgong 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.488 voor Omgong 3 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgong 3 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.488.

Verwachte verkoopprijs Omgong 3
€ 224.890[ € 213.477 – € 235.948 ]
Verkoper houdt over€ 221.166−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.538+€ 6.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgong 3 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Omgong 3
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 214.216[ € 203.505 – € 224.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgong 3 adviseren wij in een bod van € 224.890, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.216 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.488+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.890+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.135+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgong 3 zal in bij een vraagprijs van € 214.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgong 3 in Ie bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 219.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgong 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.488
Verwachte verkoopprijs€ 224.890
Verwachte vraagprijs€ 214.216
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.488 is Omgong 3 een van de meer betaalbare woningen in Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Omgong 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgong 3 in Ie.

Wat is Omgong 3 in Ie waard?
Omgong 3 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.488 (bandbreedte € 193.149 – € 245.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgong 3 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Omgong 3 in Ie is in oktober 2026 € 214.216 (bandbreedte € 203.505 – € 224.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgong 3 in Ie?
Voor Omgong 3 adviseren wij een bod van € 224.890 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgong 3 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Omgong 3 in Ie bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgong 3 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgong 3 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgong 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Omgong 3 ligt rond € 219.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgong 3?
Huishoudens in de buurt van Omgong 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.