Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeleweg 10

7955AB IJhorst

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.363
+12,4%
[ € 532.719 – € 678.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.122[ € 563.466 – € 622.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.856[ € 586.568 – € 648.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeleweg 10 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.363 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.854Sinds september +1,0%
+€ 66.62512 maanden +12,4%
+€ 45.75412 mnd vs. NL +8,5%
Poeleweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.363 voor Poeleweg 10 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeleweg 10 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 605.363.

Verwachte verkoopprijs Poeleweg 10
€ 617.856[ € 586.568 – € 648.312 ]
Verkoper houdt over€ 609.810−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.363+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeleweg 10 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Poeleweg 10
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 593.122[ € 563.466 – € 622.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeleweg 10 adviseren wij in een bod van € 617.856, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.122 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.856+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.749+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeleweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 593.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeleweg 10 in IJhorst bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 605.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeleweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.363
Verwachte verkoopprijs€ 617.856
Verwachte vraagprijs€ 593.122
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeleweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.363 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeleweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeleweg 10 in IJhorst.

Wat is Poeleweg 10 in IJhorst waard?
Poeleweg 10 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.363 (bandbreedte € 532.719 – € 678.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeleweg 10 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Poeleweg 10 in IJhorst is in oktober 2026 € 593.122 (bandbreedte € 563.466 – € 622.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeleweg 10 in IJhorst?
Voor Poeleweg 10 adviseren wij een bod van € 617.856 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeleweg 10 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Poeleweg 10 in IJhorst bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeleweg 10 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeleweg 10 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 66.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeleweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Poeleweg 10 ligt rond € 605.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeleweg 10?
Huishoudens in de buurt van Poeleweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.