Huiswaardemeter

Woningwaarde Poeleweg 20b

7955AB IJhorst

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.339
+12,4%
[ € 640.938 – € 815.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.822[ € 678.131 – € 749.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.152[ € 705.934 – € 780.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Poeleweg 20b in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.339 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.043Sinds september +1,0%
+€ 80.15912 maanden +12,4%
+€ 55.04812 mnd vs. NL +8,5%
Poeleweg 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.339 voor Poeleweg 20b in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poeleweg 20b in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.152. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.339.

Verwachte verkoopprijs Poeleweg 20b
€ 743.152[ € 705.934 – € 780.243 ]
Verkoper houdt over€ 733.727−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.165+€ 17.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poeleweg 20b in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Poeleweg 20b
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 713.822[ € 678.131 – € 749.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poeleweg 20b adviseren wij in een bod van € 743.152, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.822 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.339+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.152+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.310+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poeleweg 20b zal in bij een vraagprijs van € 713.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poeleweg 20b in IJhorst bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 728.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poeleweg 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.339
Verwachte verkoopprijs€ 743.152
Verwachte vraagprijs€ 713.822
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poeleweg 20b valt met een geschatte woningwaarde van € 728.339 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poeleweg 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poeleweg 20b in IJhorst.

Wat is Poeleweg 20b in IJhorst waard?
Poeleweg 20b in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.339 (bandbreedte € 640.938 – € 815.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poeleweg 20b in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Poeleweg 20b in IJhorst is in oktober 2026 € 713.822 (bandbreedte € 678.131 – € 749.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Poeleweg 20b in IJhorst?
Voor Poeleweg 20b adviseren wij een bod van € 743.152 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poeleweg 20b in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Poeleweg 20b in IJhorst bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poeleweg 20b in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poeleweg 20b in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 80.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poeleweg 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Poeleweg 20b ligt rond € 728.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poeleweg 20b?
Huishoudens in de buurt van Poeleweg 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.