Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerslaan 2

7955AD IJhorst

Te koop
148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.940
+11,4%
[ € 543.787 – € 692.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 605.504[ € 575.229 – € 635.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.305[ € 598.813 – € 661.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerslaan 2 in IJhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.940 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds mei +1,0%
+€ 63.07512 maanden +11,4%
+€ 39.54512 mnd vs. NL +7,1%
Bakkerslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.940 voor Bakkerslaan 2 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerslaan 2 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.940.

Verwachte verkoopprijs Bakkerslaan 2
€ 633.305[ € 598.813 – € 661.846 ]
Verkoper houdt over€ 625.089−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.121+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.089

Wat is de vraagprijs?

Bakkerslaan 2 in IJhorst staat in te koop voor € 605.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Bakkerslaan 2
Onder gem. in IJhorstBoven gem.
€ 605.504[ € 575.229 – € 635.779 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in IJhorst
€ 707.900[ € 489.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerslaan 2 adviseren wij in een bod van € 633.305, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 605.504 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.305+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.970+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerslaan 2 in IJhorst bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 617.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.940
Verwachte verkoopprijs€ 633.305
Vraagprijs€ 605.504
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 564.070
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 283.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerslaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.940 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerslaan 2 in IJhorst.

Wat is Bakkerslaan 2 in IJhorst waard?
Bakkerslaan 2 in IJhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.940 (bandbreedte € 543.787 – € 692.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de vraagprijs van Bakkerslaan 2 in IJhorst?
Bakkerslaan 2 in IJhorst staat in juni 2026 te koop voor € 605.504. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerslaan 2 in IJhorst?
Voor Bakkerslaan 2 adviseren wij een bod van € 633.305 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerslaan 2 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerslaan 2 in IJhorst bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerslaan 2 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerslaan 2 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerslaan 2 ligt rond € 617.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bakkerslaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.