Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerslaan 4b

7955AD IJhorst

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.119
+12,4%
[ € 239.465 – € 304.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.772[ € 251.533 – € 278.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.670[ € 265.619 – € 293.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerslaan 4b in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.119 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +1,0%
+€ 29.94912 maanden +12,4%
+€ 20.56712 mnd vs. NL +8,5%
Bakkerslaan 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.119 voor Bakkerslaan 4b in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerslaan 4b in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.119.

Verwachte verkoopprijs Bakkerslaan 4b
€ 279.670[ € 265.619 – € 293.580 ]
Verkoper houdt over€ 275.344−€ 4.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.413+€ 7.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerslaan 4b in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerslaan 4b
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 264.772[ € 251.533 – € 278.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerslaan 4b adviseren wij in een bod van € 279.670, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.772 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.670+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.654+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerslaan 4b zal in bij een vraagprijs van € 264.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerslaan 4b in IJhorst bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerslaan 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.119
Verwachte verkoopprijs€ 279.670
Verwachte vraagprijs€ 264.772
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.119 is Bakkerslaan 4b een van de meer betaalbare woningen in IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerslaan 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerslaan 4b in IJhorst.

Wat is Bakkerslaan 4b in IJhorst waard?
Bakkerslaan 4b in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.119 (bandbreedte € 239.465 – € 304.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerslaan 4b in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Bakkerslaan 4b in IJhorst is in oktober 2026 € 264.772 (bandbreedte € 251.533 – € 278.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerslaan 4b in IJhorst?
Voor Bakkerslaan 4b adviseren wij een bod van € 279.670 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerslaan 4b in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerslaan 4b in IJhorst bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerslaan 4b in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerslaan 4b in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 29.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerslaan 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerslaan 4b ligt rond € 272.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerslaan 4b?
Huishoudens in de buurt van Bakkerslaan 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.