Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 4

7955AE IJhorst

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.113
+12,4%
[ € 377.619 – € 480.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.152[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.361[ € 417.901 – € 461.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 4 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.113 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +1,0%
+€ 47.22712 maanden +12,4%
+€ 32.43212 mnd vs. NL +8,5%
Larixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.113 voor Larixlaan 4 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 4 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.361. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.113.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 4
€ 440.361[ € 417.901 – € 461.891 ]
Verkoper houdt over€ 434.267−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.318+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 4 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 4
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 418.152[ € 397.244 – € 439.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 440.361, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.152 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.113+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.361+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 4 in IJhorst bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 429.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.113
Verwachte verkoopprijs€ 440.361
Verwachte vraagprijs€ 418.152
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.113 zit Larixlaan 4 in het middensegment van IJhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 4 in IJhorst.

Wat is Larixlaan 4 in IJhorst waard?
Larixlaan 4 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.113 (bandbreedte € 377.619 – € 480.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 4 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 4 in IJhorst is in oktober 2026 € 418.152 (bandbreedte € 397.244 – € 439.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 4 in IJhorst?
Voor Larixlaan 4 adviseren wij een bod van € 440.361 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 4 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 4 in IJhorst bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 4 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 4 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 4 ligt rond € 429.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.