Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 13

7955AH IJhorst

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.725
+12,4%
[ € 313.918 – € 399.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.844[ € 329.502 – € 364.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.887[ € 348.284 – € 384.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.725 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +1,0%
+€ 39.26012 maanden +12,4%
+€ 26.96112 mnd vs. NL +8,5%
Kamperfoeliestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.725 voor Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.725.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 13
€ 366.887[ € 348.284 – € 384.945 ]
Verkoper houdt over€ 361.601−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.375+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 13
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 346.844[ € 329.502 – € 364.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 13 adviseren wij in een bod van € 366.887, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.844 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.887+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.231+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.725
Verwachte verkoopprijs€ 366.887
Verwachte vraagprijs€ 346.844
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJhorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst.

Wat is Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst waard?
Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.725 (bandbreedte € 313.918 – € 399.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst is in oktober 2026 € 346.844 (bandbreedte € 329.502 – € 364.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst?
Voor Kamperfoeliestraat 13 adviseren wij een bod van € 366.887 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 13 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 39.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 13 ligt rond € 356.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.