Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 4

7955AH IJhorst

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.801
+12,4%
[ € 342.145 – € 435.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.372[ € 359.453 – € 397.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.517[ € 379.223 – € 419.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.801 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +1,0%
+€ 42.79012 maanden +12,4%
+€ 29.38512 mnd vs. NL +8,5%
Kamperfoeliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.801 voor Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.517. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.801.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 4
€ 399.517[ € 379.223 – € 419.142 ]
Verkoper houdt over€ 393.872−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.657+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 4
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 378.372[ € 359.453 – € 397.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 399.517, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.372 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.517+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.493+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.801
Verwachte verkoopprijs€ 399.517
Verwachte vraagprijs€ 378.372
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJhorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst.

Wat is Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst waard?
Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.801 (bandbreedte € 342.145 – € 435.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst is in oktober 2026 € 378.372 (bandbreedte € 359.453 – € 397.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst?
Voor Kamperfoeliestraat 4 adviseren wij een bod van € 399.517 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 4 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 42.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 4 ligt rond € 388.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.