Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 54

7955AN IJhorst

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.179
+12,4%
[ € 270.318 – € 344.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.845[ € 283.903 – € 313.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.745[ € 299.802 – € 331.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 54 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.179 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +1,0%
+€ 33.80712 maanden +12,4%
+€ 23.21612 mnd vs. NL +8,5%
Sparrenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.179 voor Sparrenlaan 54 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 54 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.179.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 54
€ 315.745[ € 299.802 – € 331.359 ]
Verkoper houdt over€ 311.022−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.210+€ 8.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 54 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 54
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 298.845[ € 283.903 – € 313.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 315.745, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.845 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.745+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.532+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 298.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 54 in IJhorst bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.179
Verwachte verkoopprijs€ 315.745
Verwachte vraagprijs€ 298.845
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.179 is Sparrenlaan 54 een van de meer betaalbare woningen in IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 54 in IJhorst.

Wat is Sparrenlaan 54 in IJhorst waard?
Sparrenlaan 54 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.179 (bandbreedte € 270.318 – € 344.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 54 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 54 in IJhorst is in oktober 2026 € 298.845 (bandbreedte € 283.903 – € 313.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 54 in IJhorst?
Voor Sparrenlaan 54 adviseren wij een bod van € 315.745 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 54 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 54 in IJhorst bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 54 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 54 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 33.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 54 ligt rond € 307.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.