Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkertstraat 6

7955AR IJhorst

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.721
+12,4%
[ € 212.714 – € 270.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.464[ € 222.741 – € 246.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.202[ € 236.551 – € 261.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkertstraat 6 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.721 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +1,0%
+€ 26.60312 maanden +12,4%
+€ 18.26912 mnd vs. NL +8,5%
Hakkertstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.721 voor Hakkertstraat 6 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkertstraat 6 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.721.

Verwachte verkoopprijs Hakkertstraat 6
€ 249.202[ € 236.551 – € 261.451 ]
Verkoper houdt over€ 245.211−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.336+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkertstraat 6 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkertstraat 6
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 234.464[ € 222.741 – € 246.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkertstraat 6 adviseren wij in een bod van € 249.202, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.464 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.721+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.202+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.662+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkertstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkertstraat 6 in IJhorst bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 241.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkertstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.721
Verwachte verkoopprijs€ 249.202
Verwachte vraagprijs€ 234.464
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.721 is Hakkertstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakkertstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkertstraat 6 in IJhorst.

Wat is Hakkertstraat 6 in IJhorst waard?
Hakkertstraat 6 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.721 (bandbreedte € 212.714 – € 270.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkertstraat 6 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Hakkertstraat 6 in IJhorst is in oktober 2026 € 234.464 (bandbreedte € 222.741 – € 246.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkertstraat 6 in IJhorst?
Voor Hakkertstraat 6 adviseren wij een bod van € 249.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkertstraat 6 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkertstraat 6 in IJhorst bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkertstraat 6 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkertstraat 6 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 26.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkertstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hakkertstraat 6 ligt rond € 241.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkertstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hakkertstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.