Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Toetlaan 13

7955AS IJhorst

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.163
+12,4%
[ € 363.583 – € 462.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.840[ € 382.698 – € 422.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.750[ € 402.216 – € 444.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Toetlaan 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.163 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +1,0%
+€ 45.47212 maanden +12,4%
+€ 31.22712 mnd vs. NL +8,5%
Jan Toetlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.163 voor Jan Toetlaan 13 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Toetlaan 13 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.163.

Verwachte verkoopprijs Jan Toetlaan 13
€ 423.750[ € 402.216 – € 444.554 ]
Verkoper houdt over€ 417.839−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.375+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Toetlaan 13 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Toetlaan 13
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 402.840[ € 382.698 – € 422.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Toetlaan 13 adviseren wij in een bod van € 423.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.840 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.163+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.938+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Toetlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Toetlaan 13 in IJhorst bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 413.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Toetlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.163
Verwachte verkoopprijs€ 423.750
Verwachte vraagprijs€ 402.840
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Toetlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.163 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJhorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Toetlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Toetlaan 13 in IJhorst.

Wat is Jan Toetlaan 13 in IJhorst waard?
Jan Toetlaan 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.163 (bandbreedte € 363.583 – € 462.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Toetlaan 13 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Jan Toetlaan 13 in IJhorst is in oktober 2026 € 402.840 (bandbreedte € 382.698 – € 422.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Toetlaan 13 in IJhorst?
Voor Jan Toetlaan 13 adviseren wij een bod van € 423.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Toetlaan 13 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Toetlaan 13 in IJhorst bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Toetlaan 13 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Toetlaan 13 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Toetlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan Toetlaan 13 ligt rond € 413.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Toetlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Toetlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.