Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg v Wijngaardenstraat 28

7955AT IJhorst

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.237
+12,4%
[ € 566.929 – € 721.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.102[ € 599.547 – € 662.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.645[ € 624.728 – € 690.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.237 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.229Sinds september +1,0%
+€ 70.90312 maanden +12,4%
+€ 48.69112 mnd vs. NL +8,5%
Burg v Wijngaardenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.237 voor Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.645. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.237.

Verwachte verkoopprijs Burg v Wijngaardenstraat 28
€ 657.645[ € 624.728 – € 690.489 ]
Verkoper houdt over€ 649.161−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.948+€ 15.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Burg v Wijngaardenstraat 28
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 631.102[ € 599.547 – € 662.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.106 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg v Wijngaardenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 657.645, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.102 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.237+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.645+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.527+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg v Wijngaardenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 631.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 644.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg v Wijngaardenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.237
Verwachte verkoopprijs€ 657.645
Verwachte vraagprijs€ 631.102
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg v Wijngaardenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.237 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg v Wijngaardenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst.

Wat is Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst waard?
Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.237 (bandbreedte € 566.929 – € 721.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst is in oktober 2026 € 631.102 (bandbreedte € 599.547 – € 662.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst?
Voor Burg v Wijngaardenstraat 28 adviseren wij een bod van € 657.645 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg v Wijngaardenstraat 28 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 70.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg v Wijngaardenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burg v Wijngaardenstraat 28 ligt rond € 644.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg v Wijngaardenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burg v Wijngaardenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.