Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Toetlaan 6

7955AX IJhorst

Te koop
189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.349
+11,4%
[ € 588.147 – € 748.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.650[ € 642.200 – € 709.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Toetlaan 6 in IJhorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.349 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.463Sinds mei +1,0%
+€ 68.22112 maanden +11,4%
+€ 42.77212 mnd vs. NL +7,1%
Jan Toetlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.349 voor Jan Toetlaan 6 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Toetlaan 6 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.349.

Verwachte verkoopprijs Jan Toetlaan 6
€ 684.650[ € 642.200 – € 709.800 ]
Verkoper houdt over€ 675.869−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.493+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.869

Wat is de vraagprijs?

Jan Toetlaan 6 in IJhorst staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Jan Toetlaan 6
Onder gem. in IJhorstBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in IJhorst
€ 707.900[ € 489.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Toetlaan 6 adviseren wij in een bod van € 684.650, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.650+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Toetlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Toetlaan 6 in IJhorst bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 668.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Toetlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.349
Verwachte verkoopprijs€ 684.650
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 564.070
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 283.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Toetlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.349 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Toetlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Toetlaan 6 in IJhorst.

Wat is Jan Toetlaan 6 in IJhorst waard?
Jan Toetlaan 6 in IJhorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.349 (bandbreedte € 588.147 – € 748.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de vraagprijs van Jan Toetlaan 6 in IJhorst?
Jan Toetlaan 6 in IJhorst staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Toetlaan 6 in IJhorst?
Voor Jan Toetlaan 6 adviseren wij een bod van € 684.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Toetlaan 6 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Toetlaan 6 in IJhorst bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Toetlaan 6 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Toetlaan 6 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 68.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Toetlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Jan Toetlaan 6 ligt rond € 668.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Toetlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Toetlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.