Huiswaardemeter

Woningwaarde Elias Prieshof 13

7955BA IJhorst

249 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.049
+12,4%
[ € 755.083 – € 961.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.238[ € 796.326 – € 880.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.697[ € 825.790 – € 912.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Elias Prieshof 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.049 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.297Sinds september +1,0%
+€ 94.43512 maanden +12,4%
+€ 64.85212 mnd vs. NL +8,5%
Elias Prieshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.049 voor Elias Prieshof 13 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elias Prieshof 13 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.697. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 858.049.

Verwachte verkoopprijs Elias Prieshof 13
€ 875.697[ € 825.790 – € 912.716 ]
Verkoper houdt over€ 864.814−€ 10.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.361+€ 19.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elias Prieshof 13 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Elias Prieshof 13
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 838.238[ € 796.326 – € 880.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elias Prieshof 13 adviseren wij in een bod van € 875.697, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.238 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.049+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.697+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.482+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elias Prieshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 838.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elias Prieshof 13 in IJhorst bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 858.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elias Prieshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.049
Verwachte verkoopprijs€ 875.697
Verwachte vraagprijs€ 838.238
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elias Prieshof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.049 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elias Prieshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elias Prieshof 13 in IJhorst.

Wat is Elias Prieshof 13 in IJhorst waard?
Elias Prieshof 13 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.049 (bandbreedte € 755.083 – € 961.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elias Prieshof 13 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Elias Prieshof 13 in IJhorst is in oktober 2026 € 838.238 (bandbreedte € 796.326 – € 880.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Elias Prieshof 13 in IJhorst?
Voor Elias Prieshof 13 adviseren wij een bod van € 875.697 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elias Prieshof 13 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Elias Prieshof 13 in IJhorst bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elias Prieshof 13 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elias Prieshof 13 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 94.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elias Prieshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Elias Prieshof 13 ligt rond € 858.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elias Prieshof 13?
Huishoudens in de buurt van Elias Prieshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.