Huiswaardemeter

Woningwaarde Elias Prieshof 9

7955BA IJhorst

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.125
+12,4%
[ € 489.390 – € 622.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.999[ € 514.899 – € 569.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.619[ € 541.674 – € 598.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Elias Prieshof 9 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.125 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +1,0%
+€ 61.20612 maanden +12,4%
+€ 42.03212 mnd vs. NL +8,5%
Elias Prieshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.125 voor Elias Prieshof 9 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elias Prieshof 9 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.125.

Verwachte verkoopprijs Elias Prieshof 9
€ 570.619[ € 541.674 – € 598.692 ]
Verkoper houdt over€ 563.092−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.181+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elias Prieshof 9 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Elias Prieshof 9
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 541.999[ € 514.899 – € 569.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elias Prieshof 9 adviseren wij in een bod van € 570.619, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.999 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.125+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.619+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.150+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elias Prieshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 541.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elias Prieshof 9 in IJhorst bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 556.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elias Prieshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.125
Verwachte verkoopprijs€ 570.619
Verwachte vraagprijs€ 541.999
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elias Prieshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.125 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elias Prieshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elias Prieshof 9 in IJhorst.

Wat is Elias Prieshof 9 in IJhorst waard?
Elias Prieshof 9 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.125 (bandbreedte € 489.390 – € 622.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elias Prieshof 9 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Elias Prieshof 9 in IJhorst is in oktober 2026 € 541.999 (bandbreedte € 514.899 – € 569.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Elias Prieshof 9 in IJhorst?
Voor Elias Prieshof 9 adviseren wij een bod van € 570.619 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elias Prieshof 9 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Elias Prieshof 9 in IJhorst bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elias Prieshof 9 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elias Prieshof 9 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 61.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elias Prieshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Elias Prieshof 9 ligt rond € 556.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elias Prieshof 9?
Huishoudens in de buurt van Elias Prieshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.