Huiswaardemeter

Woningwaarde Ywehof 25

7955BD IJhorst

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.546
+12,4%
[ € 349.840 – € 445.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.577[ € 367.248 – € 405.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.826[ € 388.181 – € 429.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Ywehof 25 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.546 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +1,0%
+€ 43.75312 maanden +12,4%
+€ 30.04712 mnd vs. NL +8,5%
Ywehof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.546 voor Ywehof 25 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ywehof 25 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.826. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.546.

Verwachte verkoopprijs Ywehof 25
€ 408.826[ € 388.181 – € 429.043 ]
Verkoper houdt over€ 403.079−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.153+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ywehof 25 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Ywehof 25
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 386.577[ € 367.248 – € 405.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ywehof 25 adviseren wij in een bod van € 408.826, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.577 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.826+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.267+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ywehof 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ywehof 25 in IJhorst bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ywehof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.546
Verwachte verkoopprijs€ 408.826
Verwachte vraagprijs€ 386.577
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ywehof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in IJhorst willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ywehof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ywehof 25 in IJhorst.

Wat is Ywehof 25 in IJhorst waard?
Ywehof 25 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.546 (bandbreedte € 349.840 – € 445.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ywehof 25 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Ywehof 25 in IJhorst is in oktober 2026 € 386.577 (bandbreedte € 367.248 – € 405.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Ywehof 25 in IJhorst?
Voor Ywehof 25 adviseren wij een bod van € 408.826 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ywehof 25 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ywehof 25 in IJhorst bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ywehof 25 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ywehof 25 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 43.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ywehof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ywehof 25 ligt rond € 397.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ywehof 25?
Huishoudens in de buurt van Ywehof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.