Huiswaardemeter

Woningwaarde Ywehof 37

7955BD IJhorst

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.379
+11,6%
[ € 407.774 – € 518.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.219[ € 449.230 – € 496.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Ywehof 37 in IJhorst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.379 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds juli +1,0%
+€ 48.27912 maanden +11,6%
+€ 33.61712 mnd vs. NL +8,1%
Ywehof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.379 voor Ywehof 37 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ywehof 37 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 463.379.

Verwachte verkoopprijs Ywehof 37
€ 476.219[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verkoper houdt over€ 469.731−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.893+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.731

Wat is de vraagprijs?

Ywehof 37 in IJhorst staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Ywehof 37
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 569.250[ € 339.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ywehof 37 adviseren wij in een bod van € 476.219, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.030+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ywehof 37 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ywehof 37 in IJhorst bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 463.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ywehof 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.379
Verwachte verkoopprijs€ 476.219
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2015 · 44 m²
€ 211.001
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.379 zit Ywehof 37 in het middensegment van IJhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ywehof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ywehof 37 in IJhorst.

Wat is Ywehof 37 in IJhorst waard?
Ywehof 37 in IJhorst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.379 (bandbreedte € 407.774 – € 518.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de vraagprijs van Ywehof 37 in IJhorst?
Ywehof 37 in IJhorst staat in augustus 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ywehof 37 in IJhorst?
Voor Ywehof 37 adviseren wij een bod van € 476.219 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ywehof 37 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Ywehof 37 in IJhorst bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ywehof 37 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ywehof 37 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ywehof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ywehof 37 ligt rond € 463.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ywehof 37?
Huishoudens in de buurt van Ywehof 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.