Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 25

7955PB IJhorst

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.900
+12,4%
[ € 626.472 – € 797.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.426[ € 657.805 – € 727.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.940[ € 685.433 – € 757.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 25 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.900 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.884Sinds september +1,0%
+€ 78.35012 maanden +12,4%
+€ 53.80612 mnd vs. NL +8,5%
Heerenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.900 voor Heerenweg 25 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 25 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 711.900.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 25
€ 729.940[ € 685.433 – € 757.583 ]
Verkoper houdt over€ 720.661−€ 9.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.689+€ 16.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 25 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 25
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 692.426[ € 657.805 – € 727.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 597.667[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 25 adviseren wij in een bod van € 729.940, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.426 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.940+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.437+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 692.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 25 in IJhorst bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 711.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.900
Verwachte verkoopprijs€ 729.940
Verwachte vraagprijs€ 692.426
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixlaan 2, 7955AE IJhorst
Larixlaan 2
1950 · 173 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Larixlaan 1, 7955AE IJhorst
Larixlaan 1
1957 · 131 m²
€ 466.660
Straatbeeld van Sparrenlaan 42, 7955AN IJhorst
Sparrenlaan 42
1974 · 111 m²
€ 284.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.900 duidelijk in het hogere segment van IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 25 in IJhorst.

Wat is Heerenweg 25 in IJhorst waard?
Heerenweg 25 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.900 (bandbreedte € 626.472 – € 797.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 25 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 25 in IJhorst is in oktober 2026 € 692.426 (bandbreedte € 657.805 – € 727.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 25 in IJhorst?
Voor Heerenweg 25 adviseren wij een bod van € 729.940 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 25 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 25 in IJhorst bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 25 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 25 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 78.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 25 ligt rond € 711.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.