Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisweg 4-88

7955PP IJhorst

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.428
+12,4%
[ € 199.257 – € 253.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.595[ € 208.615 – € 230.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.130[ € 221.341 – € 244.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisweg 4-88 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.428 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +1,0%
+€ 24.92012 maanden +12,4%
+€ 17.11312 mnd vs. NL +8,5%
Veldhuisweg 4-88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.428 voor Veldhuisweg 4-88 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisweg 4-88 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.428.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisweg 4-88
€ 233.130[ € 221.341 – € 244.640 ]
Verkoper houdt over€ 229.316−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.943+€ 6.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuisweg 4-88 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuisweg 4-88
Onder gem. in IJhorstBoven gem.
€ 219.595[ € 208.615 – € 230.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in IJhorst
€ 698.250[ € 449.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisweg 4-88 adviseren wij in een bod van € 233.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.595 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisweg 4-88 zal in bij een vraagprijs van € 219.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisweg 4-88 in IJhorst bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 226.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisweg 4-88

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.428
Verwachte verkoopprijs€ 233.130
Verwachte vraagprijs€ 219.595
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen IJhorst
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen IJhorst besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,6 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.428 is Veldhuisweg 4-88 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldhuisweg 4-88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst.

Wat is Veldhuisweg 4-88 in IJhorst waard?
Veldhuisweg 4-88 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.428 (bandbreedte € 199.257 – € 253.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst is in oktober 2026 € 219.595 (bandbreedte € 208.615 – € 230.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisweg 4-88 in IJhorst?
Voor Veldhuisweg 4-88 adviseren wij een bod van € 233.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisweg 4-88 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisweg 4-88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen IJhorst is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisweg 4-88 ligt rond € 226.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisweg 4-88?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisweg 4-88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen IJhorst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.