Huiswaardemeter

Woningwaarde Koedrift 6

7955PS IJhorst

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.789
+12,4%
[ € 436.294 – € 555.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.302[ € 459.137 – € 507.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.599[ € 483.012 – € 533.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedrift 6 in IJhorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.789 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +1,0%
+€ 54.56512 maanden +12,4%
+€ 37.47112 mnd vs. NL +8,5%
Koedrift 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.789 voor Koedrift 6 in IJhorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedrift 6 in IJhorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.789.

Verwachte verkoopprijs Koedrift 6
€ 508.599[ € 483.012 – € 533.855 ]
Verkoper houdt over€ 501.754−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.921+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koedrift 6 in IJhorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Koedrift 6
Onder gem. in buurt IJhorstBoven gem.
€ 483.302[ € 459.137 – € 507.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.041 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt IJhorst
€ 627.200[ € 449.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedrift 6 adviseren wij in een bod van € 508.599, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.302 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.789+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.029+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedrift 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedrift 6 in IJhorst bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 495.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedrift 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.789
Verwachte verkoopprijs€ 508.599
Verwachte vraagprijs€ 483.302
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtIJhorst→
PlaatsIJhorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJhorst besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in IJhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerslaan 8a, 7955AD IJhorst
Bakkerslaan 8a
2016 · 44 m²
€ 212.148
Straatbeeld van Elias Prieshof 3, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 3
1994 · 214 m²
€ 566.538
Straatbeeld van Elias Prieshof 15, 7955BA IJhorst
Elias Prieshof 15
1992 · 184 m²
€ 646.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.789 ligt Koedrift 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in IJhorst. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koedrift 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedrift 6 in IJhorst.

Wat is Koedrift 6 in IJhorst waard?
Koedrift 6 in IJhorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.789 (bandbreedte € 436.294 – € 555.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koedrift 6 in IJhorst?
De verwachte vraagprijs van Koedrift 6 in IJhorst is in oktober 2026 € 483.302 (bandbreedte € 459.137 – € 507.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedrift 6 in IJhorst?
Voor Koedrift 6 adviseren wij een bod van € 508.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedrift 6 in IJhorst?
De geschatte bruto maandlasten van Koedrift 6 in IJhorst bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedrift 6 in IJhorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedrift 6 in IJhorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedrift 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJhorst is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Koedrift 6 ligt rond € 495.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedrift 6?
Huishoudens in de buurt van Koedrift 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJhorst heeft 30% van de woningen zonnepanelen.