Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2B

8651AC IJlst

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.501
+7,9%
[ € 311.081 – € 395.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.452[ € 328.179 – € 362.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.738[ € 343.603 – € 379.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2B in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.501 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,6%
+€ 25.94312 maanden +7,9%
+€ 13.25312 mnd vs. NL +4,0%
Wilhelminastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.501 voor Wilhelminastraat 2B in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2B in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.501.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2B
€ 361.738[ € 343.603 – € 379.773 ]
Verkoper houdt over€ 356.509−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.123+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2B in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2B
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 345.452[ € 328.179 – € 362.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2B adviseren wij in een bod van € 361.738, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.452 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.501+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.738+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.825+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 345.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2B in IJlst bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.501
Verwachte verkoopprijs€ 361.738
Verwachte vraagprijs€ 345.452
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.501 zit Wilhelminastraat 2B in het middensegment van Nijezijl-Roodhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2B in IJlst.

Wat is Wilhelminastraat 2B in IJlst waard?
Wilhelminastraat 2B in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.501 (bandbreedte € 311.081 – € 395.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2B in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2B in IJlst is in oktober 2026 € 345.452 (bandbreedte € 328.179 – € 362.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2B in IJlst?
Voor Wilhelminastraat 2B adviseren wij een bod van € 361.738 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2B in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2B in IJlst bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2B in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2B in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2B ligt rond € 353.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.