De gemiddelde huizenprijs in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 428.868. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.715Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 27.93312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.93112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

IJlst

Nederland

Huizenprijzen per buurt in IJlst

De huizenprijzen in IJlst verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.242 per m². De duurste buurten zijn Oud IJlst en Nijezijl-Roodhem met vierkante meterprijzen tot € 3.480 per m², terwijl buurten als Nijezijl-Roodhem en De Rat-Cloosterkamp goedkopere opties bieden.


De Rat-Cloosterkamp	€ 466.890	€ 3.159 per m²	+9%
Nijezijl-Roodhem	€ 367.527	€ 3.232 per m²	-14%
Oud IJlst	€ 503.739	€ 3.480 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in IJlst?

In IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Nijezijl-Roodhem kent met +4,2% het hoogste overbod, in Oud IJlst ligt dit op +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.999 per m².

Overbod per buurt in IJlst

BuurtOverbod

Is IJlst duur om te wonen?

IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 428.868 (€ 3.242 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.304 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs IJlst

BetaalbaarDuur

€ 428.868[ € 318.480 – € 484.366 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 428.868 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in IJlst?

In IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.724 (€ 2.886 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) is 70% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

IJlst

Nederland

Verdeling woningtype

IJlst

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in IJlst?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in IJlst. IJlst heeft een woningoverschot van 72 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod IJlst

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.30072 minder dan woningen

Woningen1.372Overschot: 72 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJlst?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in IJlst stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJlst sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJlst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJlst betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in IJlst

8651€ 428.868

Veelgestelde vragen over IJlst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in IJlst?

De gemiddelde huizenprijs in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 428.868. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.999 per m². Daarmee is IJlst betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in IJlst?

De woningmarkt in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 428.868, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in IJlst?

In IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 412.724 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 428.868. Overbieden is gebruikelijk in IJlst.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in IJlst?

De huizenprijzen in IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 428.868.

Wat is de duurste buurt van IJlst?

De duurste buurt van IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) is Oud IJlst, met een gemiddelde huizenprijs van € 503.739. De vierkante meterprijs in Oud IJlst bedraagt € 3.480 per m². De meest betaalbare buurt is Nijezijl-Roodhem (€ 367.527). IJlst telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt 2.865 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. IJlst heeft 1.372 woningen. IJlst valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in IJlst?

IJlst valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is IJlst duur om te wonen?

IJlst (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 428.868. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 95.304 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.