Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst

Woningwaarde Sudergoweg 18

8651CN IJlst

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.190
+7,9%
[ € 345.127 – € 439.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.616[ € 364.435 – € 402.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.955[ € 380.835 – € 420.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Sudergoweg 18 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.190 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,6%
+€ 28.78212 maanden +7,9%
+€ 14.70312 mnd vs. NL +4,0%
Sudergoweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.190 voor Sudergoweg 18 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sudergoweg 18 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.955. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.190.

Verwachte verkoopprijs Sudergoweg 18
€ 400.955[ € 380.835 – € 420.923 ]
Verkoper houdt over€ 395.294−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.124+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sudergoweg 18 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Sudergoweg 18
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 383.616[ € 364.435 – € 402.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sudergoweg 18 adviseren wij in een bod van € 400.955, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.616 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.955+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.003+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sudergoweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sudergoweg 18 in IJlst bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 392.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sudergoweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.190
Verwachte verkoopprijs€ 400.955
Verwachte vraagprijs€ 383.616
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sudergoweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rat-Cloosterkamp willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sudergoweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sudergoweg 18 in IJlst.

Wat is Sudergoweg 18 in IJlst waard?
Sudergoweg 18 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.190 (bandbreedte € 345.127 – € 439.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sudergoweg 18 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Sudergoweg 18 in IJlst is in oktober 2026 € 383.616 (bandbreedte € 364.435 – € 402.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Sudergoweg 18 in IJlst?
Voor Sudergoweg 18 adviseren wij een bod van € 400.955 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sudergoweg 18 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Sudergoweg 18 in IJlst bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sudergoweg 18 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sudergoweg 18 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sudergoweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Sudergoweg 18 ligt rond € 392.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sudergoweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sudergoweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.