Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst

Woningwaarde De Kearnstien 22

8651BX IJlst

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.642
+7,2%
[ € 234.645 – € 298.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.918[ € 247.872 – € 273.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.491[ € 258.778 – € 286.018 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kearnstien 22 in IJlst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.642 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds juli +0,6%
+€ 17.94812 maanden +7,2%
+€ 9.16412 mnd vs. NL +3,7%
De Kearnstien 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.642 voor De Kearnstien 22 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kearnstien 22 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.491. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.642.

Verwachte verkoopprijs De Kearnstien 22
€ 272.491[ € 258.778 – € 286.018 ]
Verkoper houdt over€ 268.244−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.091+€ 7.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kearnstien 22 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs De Kearnstien 22
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 260.918[ € 247.872 – € 273.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 741.400[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kearnstien 22 adviseren wij in een bod van € 272.491, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.918 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.491+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kearnstien 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kearnstien 22 in IJlst bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kearnstien 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.642
Verwachte verkoopprijs€ 272.491
Verwachte vraagprijs€ 260.918
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.642 is De Kearnstien 22 een van de meer betaalbare woningen in De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kearnstien 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kearnstien 22 in IJlst.

Wat is De Kearnstien 22 in IJlst waard?
De Kearnstien 22 in IJlst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.642 (bandbreedte € 234.645 – € 298.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kearnstien 22 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van De Kearnstien 22 in IJlst is in augustus 2026 € 260.918 (bandbreedte € 247.872 – € 273.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kearnstien 22 in IJlst?
Voor De Kearnstien 22 adviseren wij een bod van € 272.491 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kearnstien 22 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Kearnstien 22 in IJlst bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kearnstien 22 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kearnstien 22 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 17.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kearnstien 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Kearnstien 22 ligt rond € 266.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kearnstien 22?
Huishoudens in de buurt van De Kearnstien 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.