Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst

Woningwaarde Julianastraat 1C

8651AJ IJlst

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.986
+7,2%
[ € 193.588 – € 246.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.830[ € 204.089 – € 225.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.266[ € 213.885 – € 236.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1C in IJlst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.986 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds juli +0,6%
+€ 14.80712 maanden +7,2%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +3,7%
Julianastraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.986 voor Julianastraat 1C in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1C in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.266. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.986.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1C
€ 225.266[ € 213.885 – € 236.399 ]
Verkoper houdt over€ 221.538−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.921+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1C in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1C
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 214.830[ € 204.089 – € 225.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 741.400[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1C adviseren wij in een bod van € 225.266, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.830 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.986+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.266+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.529+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 214.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1C in IJlst bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 219.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.986
Verwachte verkoopprijs€ 225.266
Verwachte vraagprijs€ 214.830
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.986 is Julianastraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1C in IJlst.

Wat is Julianastraat 1C in IJlst waard?
Julianastraat 1C in IJlst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.986 (bandbreedte € 193.588 – € 246.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1C in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1C in IJlst is in augustus 2026 € 214.830 (bandbreedte € 204.089 – € 225.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1C in IJlst?
Voor Julianastraat 1C adviseren wij een bod van € 225.266 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1C in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1C in IJlst bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1C in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1C in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 14.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1C ligt rond € 219.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.