Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst

Woningwaarde Westergoleane 17

8651BZ IJlst

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.727
+7,2%
[ € 362.320 – € 461.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.892[ € 383.697 – € 424.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.715[ € 398.661 – € 440.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergoleane 17 in IJlst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.727 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds juli +0,6%
+€ 27.71412 maanden +7,2%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +3,7%
Westergoleane 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.727 voor Westergoleane 17 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergoleane 17 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.727.

Verwachte verkoopprijs Westergoleane 17
€ 419.715[ € 398.661 – € 440.626 ]
Verkoper houdt over€ 413.848−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.259+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergoleane 17 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Westergoleane 17
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 403.892[ € 383.697 – € 424.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 741.400[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergoleane 17 adviseren wij in een bod van € 419.715, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.892 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.727+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.715+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.701+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergoleane 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergoleane 17 in IJlst bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergoleane 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.727
Verwachte verkoopprijs€ 419.715
Verwachte vraagprijs€ 403.892
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergoleane 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rat-Cloosterkamp willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westergoleane 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergoleane 17 in IJlst.

Wat is Westergoleane 17 in IJlst waard?
Westergoleane 17 in IJlst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.727 (bandbreedte € 362.320 – € 461.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergoleane 17 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Westergoleane 17 in IJlst is in augustus 2026 € 403.892 (bandbreedte € 383.697 – € 424.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergoleane 17 in IJlst?
Voor Westergoleane 17 adviseren wij een bod van € 419.715 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergoleane 17 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Westergoleane 17 in IJlst bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergoleane 17 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergoleane 17 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergoleane 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Westergoleane 17 ligt rond € 411.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergoleane 17?
Huishoudens in de buurt van Westergoleane 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.