Woningwaarde Ylostinslaan 3

8651AR IJlst

256 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.581Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.631

+7,9%

[ € 581.355 – € 739.907 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 651.373[ € 618.804 – € 683.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.020[ € 636.131 – € 703.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Ylostinslaan 3 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.631 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.183Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.48312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 24.76812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Ylostinslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.631 voor Ylostinslaan 3 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ylostinslaan 3 in IJlst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.020. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.631.

Verwachte verkoopprijs Ylostinslaan 3

€ 670.020[ € 636.131 – € 703.092 ]

Verkoper houdt over€ 661.400−€ 8.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.570+€ 15.550 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ylostinslaan 3 in IJlst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 651.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Ylostinslaan 3

Onder gem. in IJlstBoven gem.

€ 651.373[ € 618.804 – € 683.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.544[ € 2.417 – € 2.672 ]

Gem. vraagprijs in IJlst

€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ylostinslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.020, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.373 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.631+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.020+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.521+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ylostinslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 651.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ylostinslaan 3 in IJlst bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 660.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 861.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.390/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231

OZB€ 55

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.390

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ylostinslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.631

Verwachte verkoopprijs€ 670.020

Verwachte vraagprijs€ 651.373

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→

PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (15%)

C (28%)

D (12%)

E (10%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ylostinslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.631 duidelijk in het hogere segment van Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ylostinslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ylostinslaan 3 in IJlst.

Wat is Ylostinslaan 3 in IJlst waard?

Ylostinslaan 3 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.631 (bandbreedte € 581.355 – € 739.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ylostinslaan 3 in IJlst?

De verwachte vraagprijs van Ylostinslaan 3 in IJlst is in oktober 2026 € 651.373 (bandbreedte € 618.804 – € 683.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.

Hoeveel moet ik overbieden op Ylostinslaan 3 in IJlst?

Voor Ylostinslaan 3 adviseren wij een bod van € 670.020 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ylostinslaan 3 in IJlst?

De geschatte bruto maandlasten van Ylostinslaan 3 in IJlst bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ylostinslaan 3 in IJlst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ylostinslaan 3 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ylostinslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ylostinslaan 3 ligt rond € 660.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ylostinslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Ylostinslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.