Huiswaardemeter

Woningwaarde Ylostinslaan 53

8651AS IJlst

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.676
+7,9%
[ € 349.075 – € 444.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.957[ € 368.559 – € 407.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.591[ € 385.144 – € 425.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Ylostinslaan 53 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.676 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,6%
+€ 29.11212 maanden +7,9%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +4,0%
Ylostinslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.676 voor Ylostinslaan 53 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ylostinslaan 53 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.591. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.676.

Verwachte verkoopprijs Ylostinslaan 53
€ 405.591[ € 385.144 – € 425.686 ]
Verkoper houdt over€ 399.879−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.853+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ylostinslaan 53 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Ylostinslaan 53
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 387.957[ € 368.559 – € 407.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ylostinslaan 53 adviseren wij in een bod van € 405.591, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.957 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.591+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.871+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ylostinslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 387.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ylostinslaan 53 in IJlst bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 396.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ylostinslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.676
Verwachte verkoopprijs€ 405.591
Verwachte vraagprijs€ 387.957
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.676 ligt Ylostinslaan 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ylostinslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ylostinslaan 53 in IJlst.

Wat is Ylostinslaan 53 in IJlst waard?
Ylostinslaan 53 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.676 (bandbreedte € 349.075 – € 444.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ylostinslaan 53 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Ylostinslaan 53 in IJlst is in oktober 2026 € 387.957 (bandbreedte € 368.559 – € 407.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Ylostinslaan 53 in IJlst?
Voor Ylostinslaan 53 adviseren wij een bod van € 405.591 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ylostinslaan 53 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Ylostinslaan 53 in IJlst bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ylostinslaan 53 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ylostinslaan 53 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ylostinslaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ylostinslaan 53 ligt rond € 396.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ylostinslaan 53?
Huishoudens in de buurt van Ylostinslaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.