Huiswaardemeter

Woningwaarde Ylostinslaan 73

8651AS IJlst

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.897
+7,0%
[ € 380.069 – € 483.725 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.988[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Ylostinslaan 73 in IJlst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.897 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,6%
+€ 28.13112 maanden +7,0%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +2,7%
Ylostinslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.897 voor Ylostinslaan 73 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ylostinslaan 73 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.897.

Verwachte verkoopprijs Ylostinslaan 73
€ 440.988[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.887−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.958+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.887

Wat is de vraagprijs?

Ylostinslaan 73 in IJlst staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Vraagprijs Ylostinslaan 73
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 579.714[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ylostinslaan 73 adviseren wij in een bod van € 440.988, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.897+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.988+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.037+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ylostinslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ylostinslaan 73 in IJlst bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 431.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ylostinslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.897
Verwachte verkoopprijs€ 440.988
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 454.301
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 218.484
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 408.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.897 ligt Ylostinslaan 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ylostinslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ylostinslaan 73 in IJlst.

Wat is Ylostinslaan 73 in IJlst waard?
Ylostinslaan 73 in IJlst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.897 (bandbreedte € 380.069 – € 483.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de vraagprijs van Ylostinslaan 73 in IJlst?
Ylostinslaan 73 in IJlst staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Ylostinslaan 73 in IJlst?
Voor Ylostinslaan 73 adviseren wij een bod van € 440.988 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ylostinslaan 73 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Ylostinslaan 73 in IJlst bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ylostinslaan 73 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ylostinslaan 73 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ylostinslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Ylostinslaan 73 ligt rond € 431.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ylostinslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Ylostinslaan 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.