Huiswaardemeter

Woningwaarde Harinxmaweg 9

8651AX IJlst

Te koop
217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.423
+7,2%
[ € 577.652 – € 735.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.858[ € 614.515 – € 679.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.124[ € 632.950 – € 699.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Harinxmaweg 9 in IJlst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 656.423 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds juli +0,6%
+€ 44.18412 maanden +7,2%
+€ 22.55912 mnd vs. NL +3,7%
Harinxmaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.423 voor Harinxmaweg 9 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harinxmaweg 9 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.124. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.423.

Verwachte verkoopprijs Harinxmaweg 9
€ 666.124[ € 632.950 – € 699.577 ]
Verkoper houdt over€ 657.547−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.596+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.547

Wat is de vraagprijs?

Harinxmaweg 9 in IJlst staat in te koop voor € 646.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Vraagprijs Harinxmaweg 9
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 646.858[ € 614.515 – € 679.201 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 742.833[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harinxmaweg 9 adviseren wij in een bod van € 666.124, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 646.858 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.423+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.124+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.430+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harinxmaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.858 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harinxmaweg 9 in IJlst bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 656.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harinxmaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte893 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.423
Verwachte verkoopprijs€ 666.124
Vraagprijs€ 646.858
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harinxmaweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.423 duidelijk in het hogere segment van Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Harinxmaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harinxmaweg 9 in IJlst.

Wat is Harinxmaweg 9 in IJlst waard?
Harinxmaweg 9 in IJlst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.423 (bandbreedte € 577.652 – € 735.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de vraagprijs van Harinxmaweg 9 in IJlst?
Harinxmaweg 9 in IJlst staat in augustus 2026 te koop voor € 646.858. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Harinxmaweg 9 in IJlst?
Voor Harinxmaweg 9 adviseren wij een bod van € 666.124 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harinxmaweg 9 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Harinxmaweg 9 in IJlst bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harinxmaweg 9 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harinxmaweg 9 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harinxmaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Harinxmaweg 9 ligt rond € 656.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harinxmaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Harinxmaweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.