Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikko Sjaerdemalaan 28

8651BB IJlst

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.568
+7,9%
[ € 311.140 – € 395.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.179[ € 344.651 – € 380.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.568 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 25.94812 maanden +7,9%
+€ 13.25612 mnd vs. NL +4,0%
Sikko Sjaerdemalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.568 voor Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.568.

Verwachte verkoopprijs Sikko Sjaerdemalaan 28
€ 361.179[ € 344.651 – € 380.930 ]
Verkoper houdt over€ 355.956−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.553+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Verwachte vraagprijs Sikko Sjaerdemalaan 28
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 347.500[ € 330.125 – € 364.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.919 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikko Sjaerdemalaan 28 adviseren wij in een bod van € 361.179, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.568+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.179+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.238+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikko Sjaerdemalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 353.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikko Sjaerdemalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.568
Verwachte verkoopprijs€ 361.179
Verwachte vraagprijs€ 347.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.568 zit Sikko Sjaerdemalaan 28 in het middensegment van Nijezijl-Roodhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikko Sjaerdemalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst.

Wat is Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst waard?
Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.568 (bandbreedte € 311.140 – € 395.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst is in oktober 2026 € 347.500 (bandbreedte € 330.125 – € 364.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst?
Voor Sikko Sjaerdemalaan 28 adviseren wij een bod van € 361.179 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikko Sjaerdemalaan 28 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikko Sjaerdemalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Sikko Sjaerdemalaan 28 ligt rond € 353.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikko Sjaerdemalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Sikko Sjaerdemalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.