Huiswaardemeter

Woningwaarde Bockamastraat 12

8651BE IJlst

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.254
+7,9%
[ € 311.744 – € 396.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.781[ € 329.442 – € 364.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.888[ € 343.608 – € 379.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockamastraat 12 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.254 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 25.99812 maanden +7,9%
+€ 13.28112 mnd vs. NL +4,0%
Bockamastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.254 voor Bockamastraat 12 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockamastraat 12 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.888. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.254.

Verwachte verkoopprijs Bockamastraat 12
€ 361.888[ € 343.608 – € 379.777 ]
Verkoper houdt over€ 356.657−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.276+€ 9.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockamastraat 12 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Bockamastraat 12
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 346.781[ € 329.442 – € 364.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockamastraat 12 adviseren wij in een bod van € 361.888, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.781 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.888+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.982+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockamastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockamastraat 12 in IJlst bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockamastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.254
Verwachte verkoopprijs€ 361.888
Verwachte vraagprijs€ 346.781
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.254 zit Bockamastraat 12 in het middensegment van Nijezijl-Roodhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bockamastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockamastraat 12 in IJlst.

Wat is Bockamastraat 12 in IJlst waard?
Bockamastraat 12 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.254 (bandbreedte € 311.744 – € 396.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockamastraat 12 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Bockamastraat 12 in IJlst is in oktober 2026 € 346.781 (bandbreedte € 329.442 – € 364.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockamastraat 12 in IJlst?
Voor Bockamastraat 12 adviseren wij een bod van € 361.888 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockamastraat 12 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Bockamastraat 12 in IJlst bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockamastraat 12 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockamastraat 12 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockamastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bockamastraat 12 ligt rond € 354.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockamastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bockamastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.