Huiswaardemeter

Woningwaarde Bockamastraat 26

8651BE IJlst

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.361
+7,9%
[ € 285.438 – € 363.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.600[ € 301.720 – € 333.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.266[ € 314.694 – € 347.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Bockamastraat 26 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.361 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,6%
+€ 23.80412 maanden +7,9%
+€ 12.16012 mnd vs. NL +4,0%
Bockamastraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.361 voor Bockamastraat 26 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bockamastraat 26 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.361.

Verwachte verkoopprijs Bockamastraat 26
€ 331.266[ € 314.694 – € 347.820 ]
Verkoper houdt over€ 326.372−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.041+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bockamastraat 26 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Bockamastraat 26
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 317.600[ € 301.720 – € 333.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bockamastraat 26 adviseren wij in een bod van € 331.266, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.600 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.361+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.266+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.829+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bockamastraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 317.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bockamastraat 26 in IJlst bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 324.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bockamastraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.361
Verwachte verkoopprijs€ 331.266
Verwachte vraagprijs€ 317.600
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bockamastraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijezijl-Roodhem willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bockamastraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bockamastraat 26 in IJlst.

Wat is Bockamastraat 26 in IJlst waard?
Bockamastraat 26 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.361 (bandbreedte € 285.438 – € 363.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bockamastraat 26 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Bockamastraat 26 in IJlst is in oktober 2026 € 317.600 (bandbreedte € 301.720 – € 333.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Bockamastraat 26 in IJlst?
Voor Bockamastraat 26 adviseren wij een bod van € 331.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bockamastraat 26 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Bockamastraat 26 in IJlst bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bockamastraat 26 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bockamastraat 26 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bockamastraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Bockamastraat 26 ligt rond € 324.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bockamastraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bockamastraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.