Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtropweg 17

8651BH IJlst

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.942
+7,9%
[ € 519.149 – € 660.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.772[ € 549.833 – € 607.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.328[ € 571.276 – € 631.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtropweg 17 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.942 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,6%
+€ 43.29512 maanden +7,9%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +4,0%
Holtropweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.942 voor Holtropweg 17 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtropweg 17 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 589.942.

Verwachte verkoopprijs Holtropweg 17
€ 601.328[ € 571.276 – € 631.412 ]
Verkoper houdt over€ 593.463−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.505+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtropweg 17 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Holtropweg 17
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 578.772[ € 549.833 – € 607.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtropweg 17 adviseren wij in een bod van € 601.328, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.772 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.328+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.394+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtropweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 578.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtropweg 17 in IJlst bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtropweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.942
Verwachte verkoopprijs€ 601.328
Verwachte vraagprijs€ 578.772
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtropweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.942 duidelijk in het hogere segment van Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holtropweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtropweg 17 in IJlst.

Wat is Holtropweg 17 in IJlst waard?
Holtropweg 17 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.942 (bandbreedte € 519.149 – € 660.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtropweg 17 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Holtropweg 17 in IJlst is in oktober 2026 € 578.772 (bandbreedte € 549.833 – € 607.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtropweg 17 in IJlst?
Voor Holtropweg 17 adviseren wij een bod van € 601.328 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtropweg 17 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Holtropweg 17 in IJlst bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtropweg 17 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtropweg 17 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtropweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Holtropweg 17 ligt rond € 589.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtropweg 17?
Huishoudens in de buurt van Holtropweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.