Huiswaardemeter

Woningwaarde jonker Rispensstraat 5

8651BJ IJlst

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.893
+7,9%
[ € 274.466 – € 349.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.175[ € 289.916 – € 320.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.759[ € 302.672 – € 334.533 ]

Wat is mijn huis waard?

jonker Rispensstraat 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.893 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,6%
+€ 22.88912 maanden +7,9%
+€ 11.69312 mnd vs. NL +4,0%
jonker Rispensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.893 voor jonker Rispensstraat 5 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

jonker Rispensstraat 5 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.759. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.893.

Verwachte verkoopprijs jonker Rispensstraat 5
€ 318.759[ € 302.672 – € 334.533 ]
Verkoper houdt over€ 314.003−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.284+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

jonker Rispensstraat 5 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Verwachte vraagprijs jonker Rispensstraat 5
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 305.175[ € 289.916 – € 320.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor jonker Rispensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 318.759, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.175 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.893+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.759+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.697+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

jonker Rispensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 305.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor jonker Rispensstraat 5 in IJlst bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over jonker Rispensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.893
Verwachte verkoopprijs€ 318.759
Verwachte vraagprijs€ 305.175
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

jonker Rispensstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijezijl-Roodhem willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over jonker Rispensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van jonker Rispensstraat 5 in IJlst.

Wat is jonker Rispensstraat 5 in IJlst waard?
jonker Rispensstraat 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.893 (bandbreedte € 274.466 – € 349.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van jonker Rispensstraat 5 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van jonker Rispensstraat 5 in IJlst is in oktober 2026 € 305.175 (bandbreedte € 289.916 – € 320.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op jonker Rispensstraat 5 in IJlst?
Voor jonker Rispensstraat 5 adviseren wij een bod van € 318.759 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van jonker Rispensstraat 5 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van jonker Rispensstraat 5 in IJlst bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van jonker Rispensstraat 5 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van jonker Rispensstraat 5 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van jonker Rispensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van jonker Rispensstraat 5 ligt rond € 311.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van jonker Rispensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van jonker Rispensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.