Huiswaardemeter
Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst

Woningwaarde W. M. Oppedijkstraat 1

8651BM IJlst

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.459
+7,0%
[ € 240.644 – € 306.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.566[ € 254.188 – € 280.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.482[ € 265.372 – € 293.306 ]

Wat is mijn huis waard?

W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.459 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,6%
+€ 17.81112 maanden +7,0%
+€ 6.97012 mnd vs. NL +2,7%
W. M. Oppedijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.459 voor W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.459.

Verwachte verkoopprijs W. M. Oppedijkstraat 1
€ 279.482[ € 265.372 – € 293.306 ]
Verkoper houdt over€ 275.158−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.222+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs W. M. Oppedijkstraat 1
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 267.566[ € 254.188 – € 280.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 579.714[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. M. Oppedijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 279.482, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.566 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.456+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. M. Oppedijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 267.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 273.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. M. Oppedijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.459
Verwachte verkoopprijs€ 279.482
Verwachte vraagprijs€ 267.566
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 218.484
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 454.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.459 is W. M. Oppedijkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over W. M. Oppedijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst.

Wat is W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst waard?
W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.459 (bandbreedte € 240.644 – € 306.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst is in juni 2026 € 267.566 (bandbreedte € 254.188 – € 280.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst?
Voor W. M. Oppedijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 279.482 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. M. Oppedijkstraat 1 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. M. Oppedijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van W. M. Oppedijkstraat 1 ligt rond € 273.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. M. Oppedijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van W. M. Oppedijkstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.