Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst

Woningwaarde Uilenburg 53

8651EL IJlst

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.126
+7,9%
[ € 282.591 – € 359.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.885[ € 312.118 – € 344.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 53 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.126 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,6%
+€ 23.56712 maanden +7,9%
+€ 12.03912 mnd vs. NL +4,0%
Uilenburg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.126 voor Uilenburg 53 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 53 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.885. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.126.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 53
€ 327.885[ € 312.118 – € 344.972 ]
Verkoper houdt over€ 323.028−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.593+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.028

Wat is de vraagprijs?

Uilenburg 53 in IJlst staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Uilenburg 53
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 53 adviseren wij in een bod van € 327.885, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.885+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.279+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 53 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 53 in IJlst bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 321.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.126
Verwachte verkoopprijs€ 327.885
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst
W. M. Oppedijkstraat 1
1935 · 80 m²
€ 275.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.126 is Uilenburg 53 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 53 in IJlst.

Wat is Uilenburg 53 in IJlst waard?
Uilenburg 53 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.126 (bandbreedte € 282.591 – € 359.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de vraagprijs van Uilenburg 53 in IJlst?
Uilenburg 53 in IJlst staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 53 in IJlst?
Voor Uilenburg 53 adviseren wij een bod van € 327.885 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 53 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 53 in IJlst bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 53 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 53 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 53 ligt rond € 321.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 53?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.