Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenpelsen 16

8651BT IJlst

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.973
+7,9%
[ € 287.736 – € 366.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.044[ € 304.042 – € 336.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.052[ € 317.116 – € 350.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenpelsen 16 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.973 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,6%
+€ 23.99612 maanden +7,9%
+€ 12.25812 mnd vs. NL +4,0%
Zevenpelsen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.973 voor Zevenpelsen 16 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenpelsen 16 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.052. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.973.

Verwachte verkoopprijs Zevenpelsen 16
€ 334.052[ € 317.116 – € 350.496 ]
Verkoper houdt over€ 329.127−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.883+€ 8.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenpelsen 16 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenpelsen 16
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 320.044[ € 304.042 – € 336.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenpelsen 16 adviseren wij in een bod van € 334.052, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.044 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.052+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.755+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenpelsen 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenpelsen 16 in IJlst bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenpelsen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.973
Verwachte verkoopprijs€ 334.052
Verwachte vraagprijs€ 320.044
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst
W. M. Oppedijkstraat 1
1935 · 80 m²
€ 275.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.973 is Zevenpelsen 16 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zevenpelsen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenpelsen 16 in IJlst.

Wat is Zevenpelsen 16 in IJlst waard?
Zevenpelsen 16 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.973 (bandbreedte € 287.736 – € 366.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenpelsen 16 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Zevenpelsen 16 in IJlst is in oktober 2026 € 320.044 (bandbreedte € 304.042 – € 336.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenpelsen 16 in IJlst?
Voor Zevenpelsen 16 adviseren wij een bod van € 334.052 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenpelsen 16 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenpelsen 16 in IJlst bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenpelsen 16 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenpelsen 16 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenpelsen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zevenpelsen 16 ligt rond € 326.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenpelsen 16?
Huishoudens in de buurt van Zevenpelsen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.