Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenpelsen 5

8651BT IJlst

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.570
+7,9%
[ € 202.902 – € 258.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.955[ € 213.707 – € 236.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.326[ € 224.392 – € 248.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenpelsen 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.570 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,6%
+€ 16.92112 maanden +7,9%
+€ 8.64412 mnd vs. NL +4,0%
Zevenpelsen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.570 voor Zevenpelsen 5 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenpelsen 5 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.570.

Verwachte verkoopprijs Zevenpelsen 5
€ 236.326[ € 224.392 – € 248.013 ]
Verkoper houdt over€ 232.476−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.203+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenpelsen 5 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenpelsen 5
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 224.955[ € 213.707 – € 236.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenpelsen 5 adviseren wij in een bod van € 236.326, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.955 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.570+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.326+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.142+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenpelsen 5 zal in bij een vraagprijs van € 224.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenpelsen 5 in IJlst bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 230.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenpelsen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.570
Verwachte verkoopprijs€ 236.326
Verwachte vraagprijs€ 224.955
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W. M. Oppedijkstraat 1, 8651BM IJlst
W. M. Oppedijkstraat 1
1935 · 80 m²
€ 275.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.570 is Zevenpelsen 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zevenpelsen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenpelsen 5 in IJlst.

Wat is Zevenpelsen 5 in IJlst waard?
Zevenpelsen 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.570 (bandbreedte € 202.902 – € 258.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenpelsen 5 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Zevenpelsen 5 in IJlst is in oktober 2026 € 224.955 (bandbreedte € 213.707 – € 236.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenpelsen 5 in IJlst?
Voor Zevenpelsen 5 adviseren wij een bod van € 236.326 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenpelsen 5 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenpelsen 5 in IJlst bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenpelsen 5 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenpelsen 5 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenpelsen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Zevenpelsen 5 ligt rond € 230.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenpelsen 5?
Huishoudens in de buurt van Zevenpelsen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.