Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtropweg 4

8651CP IJlst

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.714
+7,9%
[ € 489.908 – € 623.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.153[ € 518.845 – € 573.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.479[ € 539.080 – € 595.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtropweg 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.714 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,6%
+€ 40.85712 maanden +7,9%
+€ 20.87212 mnd vs. NL +4,0%
Holtropweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.714 voor Holtropweg 4 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtropweg 4 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.714.

Verwachte verkoopprijs Holtropweg 4
€ 567.479[ € 539.080 – € 595.826 ]
Verkoper houdt over€ 559.987−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.979+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtropweg 4 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Holtropweg 4
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 546.153[ € 518.845 – € 573.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtropweg 4 adviseren wij in een bod van € 567.479, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.153 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.714+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.479+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.853+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtropweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtropweg 4 in IJlst bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 556.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtropweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.714
Verwachte verkoopprijs€ 567.479
Verwachte vraagprijs€ 546.153
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtropweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.714 duidelijk in het hogere segment van Nijezijl-Roodhem. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtropweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtropweg 4 in IJlst.

Wat is Holtropweg 4 in IJlst waard?
Holtropweg 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.714 (bandbreedte € 489.908 – € 623.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtropweg 4 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Holtropweg 4 in IJlst is in oktober 2026 € 546.153 (bandbreedte € 518.845 – € 573.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtropweg 4 in IJlst?
Voor Holtropweg 4 adviseren wij een bod van € 567.479 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtropweg 4 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Holtropweg 4 in IJlst bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtropweg 4 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtropweg 4 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtropweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Holtropweg 4 ligt rond € 556.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtropweg 4?
Huishoudens in de buurt van Holtropweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.