Huiswaardemeter

Woningwaarde Mientlân 7

8651DA IJlst

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.305
+7,9%
[ € 264.268 – € 336.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.930[ € 279.234 – € 308.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.818[ € 291.241 – € 321.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientlân 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.305 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.901Sinds september +0,6%
+€ 22.03912 maanden +7,9%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +4,0%
Mientlân 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.305 voor Mientlân 7 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientlân 7 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.305.

Verwachte verkoopprijs Mientlân 7
€ 306.818[ € 291.241 – € 321.898 ]
Verkoper houdt over€ 302.193−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.104+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientlân 7 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Mientlân 7
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 293.930[ € 279.234 – € 308.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientlân 7 adviseren wij in een bod van € 306.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.930 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.305+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.159+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientlân 7 zal in bij een vraagprijs van € 293.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientlân 7 in IJlst bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 300.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientlân 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.305
Verwachte verkoopprijs€ 306.818
Verwachte vraagprijs€ 293.930
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtNijezijl-Roodhem→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijezijl-Roodhem besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (28%)
D (12%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nijezijl-Roodhem

Nijezijl-Roodhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 219.986
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 457.424
Straatbeeld van Harinxmaweg 3, 8651AX IJlst
Harinxmaweg 3
1972 · 205 m²
€ 624.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientlân 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijezijl-Roodhem willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mientlân 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientlân 7 in IJlst.

Wat is Mientlân 7 in IJlst waard?
Mientlân 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.305 (bandbreedte € 264.268 – € 336.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijezijl-Roodhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mientlân 7 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Mientlân 7 in IJlst is in oktober 2026 € 293.930 (bandbreedte € 279.234 – € 308.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Mientlân 7 in IJlst?
Voor Mientlân 7 adviseren wij een bod van € 306.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mientlân 7 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Mientlân 7 in IJlst bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mientlân 7 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mientlân 7 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientlân 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijezijl-Roodhem is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Mientlân 7 ligt rond € 300.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mientlân 7?
Huishoudens in de buurt van Mientlân 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijezijl-Roodhem heeft 16% van de woningen zonnepanelen.