Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekvaart 113

8271AC IJsselmuiden

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.862
+13,3%
[ € 350.119 – € 445.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.809[ € 367.469 – € 406.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.231[ € 388.415 – € 429.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekvaart 113 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.862 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +1,0%
+€ 46.63312 maanden +13,3%
+€ 33.02612 mnd vs. NL +9,4%
Trekvaart 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.862 voor Trekvaart 113 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekvaart 113 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.862.

Verwachte verkoopprijs Trekvaart 113
€ 409.231[ € 388.415 – € 429.299 ]
Verkoper houdt over€ 403.479−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.566+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekvaart 113 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Trekvaart 113
Onder gem. in IJsselmuidenBoven gem.
€ 386.809[ € 367.469 – € 406.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in IJsselmuiden
€ 638.750[ € 349.500 – € 999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekvaart 113 adviseren wij in een bod van € 409.231, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.809 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.862+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.231+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekvaart 113 zal in bij een vraagprijs van € 386.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekvaart 113 in IJsselmuiden bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekvaart 113

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.862
Verwachte verkoopprijs€ 409.231
Verwachte vraagprijs€ 386.809
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtTrekvaart→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trekvaart besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Trekvaart

Trekvaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 1, 8271BC IJsselmuiden
Sportlaan 1
1937 · 95 m²
€ 359.251
Straatbeeld van Zwolseweg 1, 8271RA IJsselmuiden
Zwolseweg 1
1937 · 193 m²
€ 763.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.862 is Trekvaart 113 een van de meer betaalbare woningen in Trekvaart. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekvaart 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekvaart 113 in IJsselmuiden.

Wat is Trekvaart 113 in IJsselmuiden waard?
Trekvaart 113 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.862 (bandbreedte € 350.119 – € 445.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekvaart 113 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trekvaart 113 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 386.809 (bandbreedte € 367.469 – € 406.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekvaart 113 in IJsselmuiden?
Voor Trekvaart 113 adviseren wij een bod van € 409.231 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekvaart 113 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trekvaart 113 in IJsselmuiden bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekvaart 113 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekvaart 113 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 46.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekvaart 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trekvaart is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Trekvaart 113 ligt rond € 397.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekvaart 113?
Huishoudens in de buurt van Trekvaart 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trekvaart heeft 50% van de woningen zonnepanelen.