Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Engelenweg 122

8271AV IJsselmuiden

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.429
+13,3%
[ € 645.418 – € 821.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.861[ € 680.068 – € 751.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.162[ € 707.951 – € 782.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.429 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.580Sinds september +1,0%
+€ 85.96512 maanden +13,3%
+€ 60.88112 mnd vs. NL +9,4%
Burgemeester van Engelenweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.429 voor Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.162. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.429.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Engelenweg 122
€ 748.162[ € 707.951 – € 782.472 ]
Verkoper houdt over€ 738.682−€ 9.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.275+€ 17.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Engelenweg 122
Onder gem. in buurt Centrum IJsselmuidenBoven gem.
€ 715.861[ € 680.068 – € 751.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum IJsselmuiden
€ 564.278[ € 349.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Engelenweg 122 adviseren wij in een bod van € 748.162, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.861 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.162+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Engelenweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 715.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Engelenweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.429
Verwachte verkoopprijs€ 748.162
Verwachte vraagprijs€ 715.861
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtCentrum IJsselmuiden→
PlaatsIJsselmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum IJsselmuiden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum IJsselmuiden

Centrum IJsselmuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Engelenweg 113, 8271AM IJsselmuiden
Burgemeester van Engelenweg 113
1996 · 114 m²
€ 569.528
Straatbeeld van Lijnbaanstraat 13, 8271AG IJsselmuiden
Lijnbaanstraat 13
2006 · 181 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Refterstraat 8, 8271XM IJsselmuiden
Refterstraat 8
2008 · 207 m²
€ 608.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Engelenweg 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.429 duidelijk in het hogere segment van Centrum IJsselmuiden. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Engelenweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden.

Wat is Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden waard?
Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.429 (bandbreedte € 645.418 – € 821.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum IJsselmuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden is in oktober 2026 € 715.861 (bandbreedte € 680.068 – € 751.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden?
Voor Burgemeester van Engelenweg 122 adviseren wij een bod van € 748.162 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 122 in IJsselmuiden is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 85.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Engelenweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum IJsselmuiden is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Engelenweg 122 ligt rond € 733.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Engelenweg 122?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Engelenweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum IJsselmuiden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.